荣成学院教职工住宅小区荣成学院教职工住宅小区




总体鸟瞰图http://www.hrbust.edu.cn/hust/rongcheng/zt.html

2007，齐泰再造新活力作者：吕海明 王纪强　　发布日期：2007-11-12 8:26:00　　来源：思路大解放  结构大调整  资本大运作
      “不成长，则消失”，这是中国经济界人士对集团化企业发展提出的警告。大型企业集团如何才能在企业规模变大，结构变复杂的情况下保持反应敏捷，保持勇于进取的意志和快捷的决策速度，从而适应激烈的市场竞争并最终胜出，这一问题成为企业家们思考的重点。同样，难题也困扰着以建筑业起步，并逐步向集团化、多元化经营方向迈进的大型建筑企业集团，无疑，随着山东齐泰集团规模膨胀，董事长田承海也面临“转型之困”，面临着“向左走向右走”的抉择。
      “思路大解放，跳出传统建筑业的经营模式；结构大调整，赋予企业适应市场需求的灵活管理机制；资本大运作，有效运用资本的力量，实现价值增值、效益增长。”2007年，齐泰集团通过一系列的整合、调整，在房地产业宏观调控力度进一步趋紧，建筑市场供需矛盾进一步加大的情况下，闯出了发展新路。其中，尤其令人瞩目的是集团公司对淄博瑞景房地产、威海志诚房地产、荣成哈理工家园房地产等三大房地产公司的成功运作。
      齐泰集团向房地产业规模化进军，始于2005年，而决策带来的效益却显现于2006年。这一年，下属的淄博瑞景房地产开发有限公司以完善激励机制、优化资源配置为动力，以理顺体制、严格管理、提高效率为基础，以增强企业的核心竞争力为目标，如狂飚突进——有淄博城市地标之称的海泉帝景项目顺利竣工，这一建筑面积73000平方米的项目当年实现销售收入3亿元，合同签约率达到80%以上，2007年，再次取得2亿元的销售额，勇夺“淄博的第一楼盘”的桂冠，实现了项目利润的最大化。海泉帝景项目的商业地产部分是房地产开发领域操作难度大，回报率高的部分，对此，公司加强风险预测管理，进行大量的调研、考察，选择北京三和商业运营公司作为购物中心的运营商，使海泉购物中心于2006年12月23日顺利开业。购物中心采用一流的硬件设施，将消费群体定位于中、高档，按照国际化的商业经营业态操作，使其成为集百货、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体的综合性商场。海泉购物中心的成功运营，还是齐泰集团向流通领域迈进的尝试，进一步提高了企业的竞争力。此外，淄博瑞景房地产开发有限公司还延伸开发触角，携淄博海泉帝景项目之威，在威海成功开发建筑面积达13万平方米的威海海泉帝景项目。
      房地产企业的竞争，是实力的竞争，是对资本的最娴熟的运作。在这一方面，山东齐泰集团的步伐显然已在悄悄地加快，2006年，齐泰集团进军房地产市场竞争最为火爆的沿海市场，以提前介入房地产开发的主战场。公司投资1亿元注册成立了威海志诚房地产开发有限公司，全面开发位于威海高科技开发区的建筑面积19万平方米的威海海泉国际项目。争锋威海海泉国际，仅仅是齐泰集团的一次练兵，在这个阵地上，齐泰锻炼了房地产铁军。2007年，齐泰房地产业的兵锋直指荣成，攻城拨寨，一举拿下哈理工家园项目。
      2007年9月，齐泰集团成立第三家房地产开发企业——哈理工家园房地产开发有限公司，与哈尔滨理工大学正式签署合作协议，共同开发占地730亩的哈尔滨理工大学荣成学院教职工住宅小区暨荣成家园项目。这是淄博瑞景房地产开发有限公司继成功开发海泉帝景大厦、威海海泉国际后的又一记重拳，也是齐泰集团经营结构大调整的一个信号——齐泰集团有信心、有决心进行规模宏大的资本运作，在房地产开发市场赚取更多的利润。
      信心来自实力，来自科学的考察调研，来自最权威的投资分析。荣成市在“全国百强县”排名中列第十位，山东省列第一位，经济实力雄厚，环境优美适宜人居，消费能力强劲。2006年，荣成市政府与哈尔滨理工大学签署合作协议，共建哈尔滨理工大学荣成学院。根据协议规定，荣成市政府提供730亩土地供哈尔滨理工大学建设教职工住宅和部分商品住宅。山东齐泰集团、淄博瑞景房地产开发有限公司出资8000万元，注册成立荣成市哈理工家园房地产开发有限公司，具体运作荣成家园小区项目。荣成家园项目位于荣成市政府东三公里处，规划中的海滨大道北侧，南距海边仅200米，将城市海滨公园包围其中，使住宅区地理位置更显优越，空气清新，景色怡人，优美自然海滨环境与书香氛围融为一体。借鉴发达国家海滨城市的发展经验，目前，中国城市发展趋势已集中于包括荣成在内的东南沿海二、三级城市，在相当长的一段时期内，房地产将保持强劲的升值空间。总占地面积730亩、总开发面积80万平方米、总投资15亿元的荣成家园，其广阔的投资前景已然无可置疑。
      三大房地产公司、1000余亩的占地面积，120余万平方米的开发面积，40个亿的销售额，这组数字足以为齐泰集团的发展涂上最夺目的色彩。

http://www.huantai.gov.cn/industry/200831790209.html
山东齐泰实业集团股份有限公司五获国家级大奖

齐泰中标市体育馆工程作者：伊丕香 王荣波　　发布日期：2008-4-28 8:30:00　　来源：
      本报桓台讯  近日，从山东齐泰集团传来喜讯，该公司第一项目部中标淄博市体育中心综合体育馆建设工程，这是该公司今年继承建荣成哈理工家园住宅小区后的又一重大工程。
      据了解，淄博市体育中心综合体育馆是迎接全运会的重点体育工程，也是市政府重点工程。该工程为四层钢结构框架建筑，综合体育馆面积为2.7万平方米。工程自2008年4月11日开工，工期615天，2009年12月15日竣工。工程的建造对资金和质量要求较高，对于施工单位的要求更是极为严格。山东齐泰集团凭借良好的企业信誉度、高精尖的技术水平从众多投标企业中脱颖而出，一举中标。这标志着该公司科技创新和新技术应用水平走在全市同行业的前列。

齐泰中标猪龙河整治工程作者：王悦 王荣波　　发布日期：2008-5-11 20:07:00　　来源：
本报桓台讯 近日，记者从山东齐泰实业集团股份有限公司了解到，该公司中标猪龙河综合整治工程，这是今年以来齐泰取得的又一突破。
      据了解，该工程为淄博市张店城区建设重点工程，是水利综合治理工程，主要是对河道基础工程、土石方工程、河道区域内建筑物的综合治理。工程自人民路起至鲁泰大道，全长约4040米，共分四个标段，总投资额为6000万元，其中齐泰公司中标标段建设投资金额为1500万元。工程工期共100天，从4月22日始至7月30日结束。该工程建成后全部工程将达到省级优良水平。

哈理•两湾城争创省级安全文明小区
搜狐房产 house.sohu.com 2008年08月11日14:51 焦点威海房地产网 发表评论
舒会 

与会领导

与会人员

参观哈理·两湾城

施工现场

鸟瞰图

　　8月11日上午9：30分，2008年威海市建筑施工安全生产、文明施工现场会活动，在荣成市市民文化中心工地举行，与会领导有：省建管局局长宋瑞乾，荣成市委常委、常务副市长王秉伟，威海市建委副主任岳初建，威海市建管处处长鞠衍奎、副处长王鹏辉，荣成市建设局局长伯少海。威海三市三区建管处主要负责人，威海市二级以上建筑施工企业，部分三级施工企业及外地进威施工企业住要负责人，荣成市建管处全体干部职工三百五十多人参加了本次活动。

　　为全面推进威海市建筑施工现场管理标准化年活动，不断提高全市安全生产，文明施工水平召开了本次活动。本次活动旨在通过现场观摩，学习先进，找出差距，制定措施，促进全市建筑业安全生产、文明施工活动的深入开展，空置和减少伤亡事故，确保工程质量和安全。

　　与会领导分别为本次活动致辞，针对企业安全生产、文明施工管理等问题各企业领导交流了经验，会议结束后，参观了哈理•两湾城施工现场。


　　关于创建省级安全文明小区的要求，山东齐泰实业集团威海分公司总经理田总说：第一：在公司组织方面，选拔十个优秀项目经理。第二：在安全投入方面，严格按着省级安全文明小区标准，尤其是执行威海市荣成市创建标准。第三：现场方面，脚手架的搭建，施工用电等等按着省级标准执行的。哈理•两湾城在确保威海市安全文明小区基础上，争创省级安全文明小区。



　　据了解，哈理• 两湾城工程位于荣成市东端，占地面积48.67万平方米，规划总建筑面积80.35万平方米，现开始建设的一期53个住宅楼共39.74万平方米。其中规划多层建筑以框架结构为主，小高层建筑工程以框架剪力墙结构为主，屋面结构为坡屋面，外墙围护墙体采用节能环保型的蒸压加气砼砌块，外墙保温采用8cm厚聚氨酯挤塑板，二层一下镶贴瓷砖，以上为防水涂料。建筑群设有智能、建筑给排水、消防等设施，室外配套齐全，并有中水处理系统，以节约用水。

　　据介绍，哈理•两湾城大部分已经封顶，主体施工阶段已经完成。